Hisseli tapu sahiplerine e-devlet uyarısı! Tapunuz elden gider!

Gayrimenkul yatırımcıları için tapu, mülkiyetin temel güvencesidir. Ancak, hisseli tapular, mülkiyetin paylaşıldığı durumları ifade eder ve bu da beraberinde bazı riskleri getirir. Hisseli tapu sahipleri, mülkiyetlerini korumak için dikkatli olmalı ve güvenliklerini sağlamak için adımlar atmaları gerekebilir.

Hisseli tapu sahipleri arasında en büyük risklerden biri, ortaklığa dışarıdan bir kişinin dahil olması ve tüm hisseleri ele geçirme olasılığıdır. Bu durumda, hisseler değerinin çok altında bir fiyata satın alınabilir ve orijinal sahipler mülklerini kaybedebilir. Ancak, bu riskleri önlemenin yolları bulunmaktadır.

E-Devlet kontrolü ve önemi

Paylaşımlı tapu sahiplerinin e-devlet üzerinden düzenli olarak tapularını kontrol etmesi, olası sorunların erken tespit edilmesi gerekiyor. Tapuda işlem yapılmışsa e-devlet sisteminde görülebilmektedir. Bir ortağın da icra borcu varsa ve bu durum, payının cebri icra yoluyla satışını gerektiriyorsa, e-devlet üzerinden ön araştırma yapılarak önlem alınabilecek.

Hisseli tapu nedir?

Hisseli tapu, birden fazla kişinin bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkına sahip olduğunu gösteren bir tapu çeşididir. Bu tür tapular, mülkün belli hisselerinin farklı kişilere ait olduğunu gösterir ve her hissedarın mülk üzerindeki payını belirtir.

Hisseli Tapunun avantajları ve dezavantajları

Sıkça Sorulan Sorular

Q: Hisseli tapuda hisse satışı nasıl yapılır?
A: Hisseli tapuda hisse satışı, diğer hissedarların öncelikli satın alma haklarına dikkat edilerek, noter aracılığıyla gerçekleştirilebilir.

Q: Hisseli tapuda miras durumu nasıl işler?
A: Hisseli tapuda bir hissedar vefat ettiğinde, hissesi mirasçılarına geçer. Mirasçılar, vefat eden hissedarın yerine mülkiyet haklarına sahip olurlar ve tapuya yeni hissedarlar olarak işlenebilirler.

Q: Hisseli tapuda ortakların birbirleriyle anlaşmazlığa düşmesi durumunda ne olur?
A: Anlaşmazlık durumunda, ortaklar mahkemeye başvurabilir ve mahkeme mülkün paylaşımı veya satışı konusunda karar verebilir.