Milli Emlak'tan Kaçırılmayacak Fırsat! 20.000 TL’ye Hazine Arazisi Satışı Başladı: Peki Hangi İlleri Kapsıyor?

Gayrimenkul yatırımına girmek isteyenler veya küçük bir bütçeyle tarım arazisi edinmeyi hayal edenler için büyük bir fırsat sunuldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Milli Emlak, belirlediği illerde Hazine’ye ait taşınmazları ihale yoluyla satışa sunuyor.

20.000 TL’ye Başlayan Araziler Hangi İllerde?

Milli Emlak satışa sunduğu 20.000 TL gibi düşük başlangıç fiyatları, çoğunlukla küçük yüzölçümlü veya kırsal bölgelerde yer alan taşınmazlar kapsıyor

Düşük Fiyatlı İlanların Yer Aldığı Bazı İller Şunlar:

• İç Anadolu ve Tarım Bölgeleri: Konya, Afyon, Aksaray.
• Doğu ve İç Bölgeler: Kars, Erzurum, Sivas.
• Marmara ve Ege Kırsalı: Çanakkale, Balıkesir.

Milli Emlak’tan arazi almanın cazibesi sadece düşük başlangıç fiyatları değil, aynı zamanda devletin sağladığı önemli finansal kolaylıklar. Bu kolaylıklar ise şöyle:

1. %20'ye Varan Peşin İndirim: İhale bedelinin tamamını tek seferde ödeyen alıcılara yüzde 20’ye kadar ek indirim uygulanıyor.
2. Taksit İmkanı: Yüzde 25 peşinat ödenmesi şartıyla, kalan kısım için 24 aydan 48 aya kadar vadeli ödeme (yasal faizle) imkanı tanınabiliyor.
3. Ek Masraf Muafiyeti: Satışlarda KDV, harç ve damga vergisi muafiyeti bulunuyor. Bu, alıcıların ek maliyetlerini sıfırlıyor.

Başvuru ve İhale Süreci Nasıl İşliyor?

Hazine arazisi almak isteyen vatandaşların izlemesi gereken adımlar şunlar:

Öncelikle milliemlak.gov.tr adresi üzerinden veya il/ilçe bazında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri (Milli Emlak) ile Mal Müdürlükleri’nden güncel ihale listeleri incelenmeleri ve ihaleye katılmak için belirlenen geçici teminat bedeli (genellikle başlangıç fiyatının %10’u) ilgili kuruma yatırması gerekiyor.

Satışlar ise genellikle Açık Teklif Usulü (Açık Artırma) ile yapılmakta.