Kira Zam Oranları Düştü, İşte Yeni Zam Oranları

Türkiye İstatistik Kurumu, milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Temmuz ayı enflasyon verilerini açıkladı. Enflasyon oranlarının netleşmesiyle birlikte, Ağustos ayında sözleşmesi dolan ev ve iş yerleri için uygulanacak tavan zam oranı da belli oldu.

Açıklanan verilere göre Temmuz ayında enflasyon aylık %1,78, yıllık ise %31,75 olarak gerçekleşti.

Kira Zam Tavanı %31,90 Oldu

Konut ve iş yeri kiralarında tavan zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Temmuz ayı verileri doğrultusunda, Ağustos ayında yenilenecek kontratlarda uygulanabilecek azami zam oranı %31,90 olarak belirlendi.

Geçtiğimiz Temmuz ayında bu oran %32,03 seviyesindeydi. Son verilerle birlikte kira artış tavanında sınırlı da olsa gerileme kaydedildi.

Not: Mülk sahipleri açıklanan bu tavan oranının üzerinde zam yapamaz; ancak kiracı ile anlaşarak bu oranın altında bir artış belirleyebilir.

Örnek Kira Hesaplamaları

Ağustos ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir konut veya iş yeri için %31,90’lık azami zam oranı uygulandığında oluşacak yeni tutarlar:

Mevcut Kira: 10.000 TL
- Zam Miktarı: 3.190 TL
- Yeni Kira Tutarı: 13.190 TL
Mevcut Kira: 15.000 TL
- Zam Miktarı: 4.785 TL
- Yeni Kira Tutarı: 19.785 TL
Mevcut Kira: 20.000 TL
- Zam Miktarı: 6.380 TL
- Yeni Kira Tutarı: 26.380 TL
Mevcut Kira: 30.000 TL
- Zam Miktarı: 9.570 TL
- Yeni Kira Tutarı: 39.570 TL

Hesaplama Nasıl Yapılıyor?

Konut ve iş yeri kira artışlarında baz alınan temel kriter, açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Sözleşme yenileme tarihi hangi ayda ise, bir önceki ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması tavan sınır olarak kabul edilir.