Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hesaplama Cetveli ile Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedelleri

Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ yayınlandı. Yapıların mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfları olan 1. sınıf yapılar, 2. sınıf yapılar (A B ve C Grubu), 3. sınıf yapılar (A ve B Grubu), 4. sınıf yapılar (A B ve C Grubu), 5. sınıf yapılar (A B C ve D Grubu)la ilgili yapı birim maliyetleri cetveli ile yeni yıl rakamları belirlenmiş oldu.

YAŞAM 31.03.2021, 21:03 31.03.2021, 21:03
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hesaplama Cetveli ile Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedelleri

İnşaat maliyetlerinin ve ihale hesaplamalarının en önemli gösterge paneli olan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hesaplama Cetveli her yıl resmi gazetede yayımlanarak hesaplama değeri olarak vatandaşlara sunulmaktadır. İnşaat maliyetleri, yapı tür ve grupları, Mimarlık ve mühendislik hizmet bedelleri, genel giderler, yüklenici karı da bu hesap cetveli üzerinden hesaplanmaktadır. Tüm inşaat aksam ve işlemleri de cetvelde yer almaktadır. Hesaplama cetvelinde ayrıca yapılar da sınıflarına göre gruplandırılır.

Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesaplanmasında kullanılacak olan yapı yaklaşık birim maliyetleri resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Buna göre 1. Sınıf Yapıların, 2. Sınıf Yapıların, 3. Sınıf Yapıların, 4. Sınıf Yapıların, 5. Sınıf Yapıların birim maliyetleri haber içeriğimizde.

Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ Resmi Gazete'de yayınlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı her yıl yayınladığı Yapı yaklaşık birim maliyetlerini bu yıl da güncellemeleri yaparak bir tebliğle yayınladı. Yapı yaklaşık maliyetlerinin hesaplanmasında yapıların mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa göre hem genel giderler hem de yüklenici karı hesap edilerek hesaplanmıştır.

Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yaklaşık Birim Maliyetleri esas alarak Yapı Yaklaşık Maliyetini hesaplayabilirsiniz. 

Yapı yaklaşık birim maliyetleri

MADDE 1 – (1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç,  genel giderler (%15)  ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.

Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar

MADDE 2 – (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir.

(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, 2021 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2021 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır. 

(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

Yürürlük

MADDE 3 – (1) Bu Tebliğ 1/1/2021 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 4 – (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.

2021 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL

Yorumlar (10)
Ahmet coşkunsu 1 yıl önce
2020 yılı birim fiyat cetveli
Kerem 1 yıl önce
Sayin Hilal, 4-5 katli basit binalar genelde 3B sinifina girer. 1210 TL/m2 bu isi yapan muteahit size daire yaparken %50 ile arsa karsiligi is yaparsa kendine yaptigi her 1 m2 icin arsa sahibinede 1 m2 insaat yapacak. Yaklasik %20 ortak alanlar var yani 1 m2 insaatti size satmak icin 2.4m2 insaat yapiliyor. Buda en uygun (ucuz)mazemelerden secilerek yapildiginda 100m2 daire 2.4x1210TLx1.18KDVx100m2= 350bin TL maliyet demek bunun ustunde aldiginiz daire muteahit karı +paranin maliyeti (birisi parasini bankaya koymak yerine yatirim yapiyor ve o paranin bankada getirecegi karin ustune cikmaliki imalat yapmaya devam etsin)ve malzeme kalitesinin artmasindan artan ek yuk. Demem o ki 300-500 bin TL daire bugunun sartlarinda cokta pahali gorunmuyor
İzzettin 2 yıl önce
Evim tapulu gecekonu kamulaştırıldı. M2 bayındırlık birim fiyatını bilen varsa lütfen bilgi verirse çok yardımcı olacak teşelürler.
İlknur 2 yıl önce
Vay beeee...
İlknur 2 yıl önce
Aradığımı buldum vAllahi
İlknur 2 yıl önce
Aradığımı buldum vAllahi
acar 3 yıl önce
Bu fiyatlara arsa bedelleri dahil değildir.
hilal 3 yıl önce
bu maliyetlere göre neden ev bulamıyoruz.1 metrekarenin kar dahil fiyatı 966 iken 100 metrekarelik evler neden 300, 500 binlerde.
inşaatçı 8 ay önce
arsa payları pahalı olduğu için
root 3 yıl önce
ev alırken önemli olan aldığınız ev değil, size verilen tapuda yazan arsa payıdır. arsa payınız olmazsa o evin size ait olduğunu ispat edemezsiniz
Bütün Yorumları Görmek İçin Tıklayın
20
parçalı az bulutlu
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 32 70
2. Fenerbahçe 33 66
3. Galatasaray 32 62
4. Trabzonspor 33 58
5. Alanyaspor 33 52
6. Gaziantep FK 32 50
7. Hatayspor 32 49
8. Karagümrük 33 49
9. Sivasspor 32 47
10. Göztepe 33 46
11. Antalyaspor 33 42
12. Konyaspor 32 40
13. Ankaragücü 32 36
14. Rizespor 32 36
15. Kasımpaşa 33 36
16. Malatyaspor 32 34
17. Başakşehir 32 33
18. Kayserispor 32 33
19. Gençlerbirliği 32 31
20. Erzurumspor 33 28
21. Denizlispor 32 26
Takımlar O P
1. Giresunspor 30 63
2. Adana Demirspor 30 58
3. Samsunspor 30 58
4. Altay 29 53
5. Altınordu 30 52
6. İstanbulspor 29 51
7. Ankara Keçiörengücü 30 49
8. Tuzlaspor 30 44
9. Ümraniye 29 41
10. Bursaspor 29 40
11. Bandırmaspor 29 39
12. Boluspor 29 35
13. Balıkesirspor 29 32
14. Adanaspor 29 31
15. Menemenspor 30 31
16. Akhisar Bld.Spor 29 25
17. Ankaraspor 29 22
18. Eskişehirspor 30 8
Takımlar O P
1. Man City 32 74
2. M. United 31 63
3. Leicester City 31 56
4. West Ham 31 55
5. Chelsea 31 54
6. Liverpool 31 52
7. Tottenham 31 49
8. Everton 30 48
9. Arsenal 31 45
10. Leeds United 31 45
11. Aston Villa 30 44
12. Wolverhampton 31 38
13. Crystal Palace 31 38
14. Southampton 31 36
15. Brighton 31 33
16. Burnley 31 33
17. Newcastle 31 32
18. Fulham 32 26
19. West Bromwich 31 24
20. Sheffield United 31 14
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 30 67
2. Real Madrid 30 66
3. Barcelona 30 65
4. Sevilla 30 61
5. Real Sociedad 30 47
6. Real Betis 30 47
7. Villarreal 30 46
8. Granada 30 39
9. Levante 30 38
10. Celta de Vigo 30 37
11. Athletic Bilbao 30 37
12. Cádiz 30 35
13. Valencia 30 34
14. Osasuna 30 34
15. Getafe 30 30
16. Huesca 30 27
17. Real Valladolid 30 27
18. Elche 30 26
19. Deportivo Alaves 30 24
20. Eibar 30 23