2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedelleri Hesaplama

Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında 2021 bilgileri haberimizde. 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf, 4. sınıf ve 5. sınıf yapıların birim maliyetleri belli olmuş oldu. Yeni hesaplama cetveli ile ilgili detaylar haberimizde...

Yapının Mimarlık Hizmetlerine Esas Olan Listeye bakacak olursak 1. Sınıf A Grubu Yapılar; Kagir veya betonarme duvarı, basit kümes ve basit tarım yapıları, plastik örtülü seralar, mevcut yapılar arası bağlantı ve geçiş yapıları, geçici kullanımı olan küçük yapılar, kalıcı kulanımı olan yardımcı yapılar, gölgelikler ve çardaklar, üstü kapalı yarıları açık dinlenme oyun ve gösteri alanları, depo amaçlı kayadan oyna yapılar ve bu gruptaki benzer yapıların birim maliyeti belli oldu.

Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedelleri hesabında kullanılan 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmi Gazetede ilan edildi. Yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas sınıflarına göre KDV'siz, genel gider (%15) ve yüklenici karı (%10) dahil edilerek belirlenir. Tüm inşaat işlemleri yapılarına göre söz konusu cetvelde sınıflandırılmış durumda.

1. Sınıf Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti 

Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 1.330,19 TL,

Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 2.324,95 TL,

Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 1.083,04 TL,

Lüks Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti 

Lüks Sınıf Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 2130,01 TL,

Lüks Sınıf Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 3.496,29 TL,

Lüks Sınıf Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m²  1.671,95 TL,

2. Sınıf Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti 

2. Sınıf Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 888,07 TL,

2. Sınıf  Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 1.559,61 TL,

2. Sınıf Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 705,97 TL,

2021 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL

Yapı yaklaşık birim maliyetleri 

Resmi Gazete’nin  sayısında yayınlanan emlak vergisi kanunu genel tebliği ekinde yer alan cetvel kapsamında, 2021 yılında uygulanacak inşaat maliyet bedelleri, mesken binalarında, inşa özelliğine göre; lüks sınıf inşaat için 3495 lira ile 1671 lira, 1. sınıf inşaat için 2324 lira ile 1083 lira, 2. sınıf inşaat için 1559 lira ile 705 lira, 3. sınıf inşaat için 1001 lira ile 525 lira ve basit inşaat için ise 412 lira ile 352 lira arasında değişiyor.

Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar 

MADDE 2 – (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir. 

(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, 2020 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2020 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır. 

(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

2020 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ RESMİ GAZETE TEBLİĞİ İÇİN TIKLAYINIZ

2019 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ RESMİ GAZETE İÇİN TIKLAYINIZ