2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedelleri Hesaplama

Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hesaplama Cetveli her yıl Resmi Gazete’de yayımlanarak vatandaşlara sunulmaktadır. İnşaat maliyetleri ile ihale hesaplamalarında en önemli gösterge bu cetveldir. Yapı tür ve grupları, mimarlık ve mühendislik hizmet bedelleri, genel giderler ile yüklenici karı, bu cetvel kullanılarak hesaplanmaktadır.

Faydalı Bilgiler 03.03.2021, 17:38 03.03.2021, 17:39
2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedelleri Hesaplama






Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında 2021 bilgileri haberimizde. 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf, 4. sınıf ve 5. sınıf yapıların birim maliyetleri belli olmuş oldu. Yeni hesaplama cetveli ile ilgili detaylar haberimizde...

Yapının Mimarlık Hizmetlerine Esas Olan Listeye bakacak olursak 1. Sınıf A Grubu Yapılar; Kagir veya betonarme duvarı, basit kümes ve basit tarım yapıları, plastik örtülü seralar, mevcut yapılar arası bağlantı ve geçiş yapıları, geçici kullanımı olan küçük yapılar, kalıcı kulanımı olan yardımcı yapılar, gölgelikler ve çardaklar, üstü kapalı yarıları açık dinlenme oyun ve gösteri alanları, depo amaçlı kayadan oyna yapılar ve bu gruptaki benzer yapıların birim maliyeti belli oldu.

Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedelleri hesabında kullanılan 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmi Gazetede ilan edildi. Yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas sınıflarına göre KDV'siz, genel gider (%15) ve yüklenici karı (%10) dahil edilerek belirlenir. Tüm inşaat işlemleri yapılarına göre söz konusu cetvelde sınıflandırılmış durumda.

1. Sınıf Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti 

Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 1.330,19 TL,

Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 2.324,95 TL,

Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 1.083,04 TL,

Lüks Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti 

Lüks Sınıf Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 2130,01 TL,

Lüks Sınıf Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 3.496,29 TL,

Lüks Sınıf Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m²  1.671,95 TL,

2. Sınıf Mesken Yapıların 2021 m² Birim Maliyeti 

2. Sınıf Betonarme Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 888,07 TL,

2. Sınıf  Çelik Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 1.559,61 TL,

2. Sınıf Yığma Yapıların 2021 Metrekare Birim Maliyeti 1 m² 705,97 TL,

2021 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL

Yapı yaklaşık birim maliyetleri 

Resmi Gazete’nin  sayısında yayınlanan emlak vergisi kanunu genel tebliği ekinde yer alan cetvel kapsamında, 2021 yılında uygulanacak inşaat maliyet bedelleri, mesken binalarında, inşa özelliğine göre; lüks sınıf inşaat için 3495 lira ile 1671 lira, 1. sınıf inşaat için 2324 lira ile 1083 lira, 2. sınıf inşaat için 1559 lira ile 705 lira, 3. sınıf inşaat için 1001 lira ile 525 lira ve basit inşaat için ise 412 lira ile 352 lira arasında değişiyor.

Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfının belirlenmesine ilişkin açıklamalar 

MADDE 2 – (1) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak belirlenecektir. 

(2) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, 2020 yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2020 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır. 

(3) Tebliğdeki sınıf ve gruplar yapım aşamasında belirlenirken tereddüte düşülmesi halinde, o yapının yapı yaklaşık maliyeti; yapının projesine göre hazırlanacak metrajlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim Fiyatlarının uygulanması suretiyle hesaplanacaktır.

2020 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ RESMİ GAZETE TEBLİĞİ İÇİN TIKLAYINIZ

2019 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ RESMİ GAZETE İÇİN TIKLAYINIZ

Yorumlar (0)
7
açık
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 27 57
2. Beşiktaş 26 57
3. Fenerbahçe 26 54
4. Trabzonspor 26 48
5. Hatayspor 27 46
6. Gaziantep FK 27 43
7. Alanyaspor 26 42
8. Karagümrük 27 41
9. Göztepe 26 35
10. Antalyaspor 26 34
11. Sivasspor 26 33
12. Konyaspor 26 32
13. Malatyaspor 27 31
14. Kasımpaşa 26 29
15. Kayserispor 26 28
16. Rizespor 27 28
17. Başakşehir 27 26
18. Erzurumspor 27 26
19. Ankaragücü 26 23
20. Denizlispor 26 21
21. Gençlerbirliği 26 21
Takımlar O P
1. Giresunspor 24 53
2. Samsunspor 24 50
3. İstanbulspor 24 46
4. Altınordu 24 44
5. Adana Demirspor 24 42
6. Altay 24 41
7. Tuzlaspor 24 41
8. Ankara Keçiörengücü 24 39
9. Bursaspor 24 34
10. Bandırmaspor 24 31
11. Ümraniye 24 31
12. Adanaspor 24 26
13. Boluspor 24 26
14. Menemenspor 24 26
15. Balıkesirspor 24 25
16. Akhisar Bld.Spor 24 19
17. Ankaraspor 24 15
18. Eskişehirspor 24 7
Takımlar O P
1. Man City 27 65
2. M. United 27 51
3. Leicester City 27 50
4. West Ham 26 45
5. Chelsea 26 44
6. Liverpool 26 43
7. Everton 25 43
8. Tottenham 25 39
9. Aston Villa 25 39
10. Arsenal 26 37
11. Leeds United 26 35
12. Wolverhampton 27 34
13. Crystal Palace 27 34
14. Southampton 26 30
15. Burnley 27 29
16. Brighton 26 26
17. Newcastle 26 26
18. Fulham 26 23
19. West Bromwich 26 17
20. Sheffield United 27 14
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 24 58
2. Barcelona 25 53
3. Real Madrid 25 53
4. Sevilla 24 48
5. Real Sociedad 25 42
6. Real Betis 25 39
7. Villarreal 25 37
8. Granada 25 33
9. Levante 25 32
10. Athletic Bilbao 24 30
11. Celta de Vigo 25 30
12. Osasuna 25 28
13. Getafe 25 27
14. Valencia 25 27
15. Cádiz 25 25
16. Eibar 25 22
17. Real Valladolid 25 22
18. Deportivo Alaves 25 22
19. Elche 24 21
20. Huesca 25 20