Konut Kredisi Faiz Oranları Düşmeye Devam Edecek mi?

Geçtiğimiz yılın ikinci yarısından sonra döviz kurunda yaşanan yükselişi takip eden konut kredisi faiz oranları %3 üzerine çıkarak rekor seviyelere ulaştı. Döviz kurunda yaşanan düşüşler ve sıkı ekonomik politikalara bağlı olarak 2018 Ekim ayından sonra düşüş trendine giren konut kredisi faiz oranları 2019 itibariyle düşüşünü hızlandırdı.

EKONOMİ 30.01.2019, 11:44 30.01.2019, 11:54
Konut Kredisi Faiz Oranları Düşmeye Devam Edecek mi?
Konut kredisi faiz oranları ortalaması son dört aylık dönemde %2.68 seviyesinden güncel olarak %2.19 seviyesine inerek yaklaşık %0.50 puanlık düşüş gösterdi. 

2019 İlk Çeyreğinde Konut Kredisi Faiz Oranları Düşer mi?

2019’un ilk haftalarında hızlanan konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün ilk çeyrek boyunca devam etmesi tahmin edilse de büyük bir faiz indiriminin gerçekleşmesi beklenmiyor. 

Konut kredisi faizlerinde ciddi bir düşüş için gözler Merkez Bankasının Para Politikası faizlerine çevrildi. Mart ayında toplanacak olan Para Politikası Kurulu’nun Haftalık Repo Faizlerini şu anki %24 seviyesinden aşağıya çekmeden kredi faiz oranlarında büyük indirimler beklenmiyor. 

Merkez İndirim Uygular mı?

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu Ocak ayında gerçekleştirdiği toplantıda sıkı duruş mesajı verdi. Uzmanların tahminlerine göre yerel seçimler öncesinde ekonomik göstergeler tam anlamı ile olumlu olmadan faiz indirimi beklenmiyor.

2019’da dünya genelinde yaşanan ekonomik riskler tüm ülkeleri daha sıkı para politikalarına yönlendiriyor. İlerleyen günlerde FED’in faiz arttırım kararı, İngiltere’nin anlaşmalı ya da anlaşmasız Brexit kararı, ABD-Çin ticari gerilimleri takip edilecek. Döviz kurunda yaşanacak olası riskler göz önünde bulundurulduğunda Merkez Bankası’nın en erken Haziran toplantısında faiz indirim kararı uygulaması bekleniyor. 

Bu durumda konut kredisi faiz oranlarında ciddi oranda düşüşlerin ancak 2019’un ikinci yarısından sonra gerçekleşeceği anlamına geliyor. 

İndirimler İkinci Yarıdan Sonra Olabilir mi?

2019 boyunca küresel olarak kredi koşullarının zayıflaması tahmin ediliyor. Küresel olarak yavaşlayan büyümeye, yükselen fonlama maliyetlerine, sıkılaşan likiditeye ve artan risklere bağlı olarak 2019 yılında bankaların kredi kullanım iştahının azalması varsayılıyor. 

YEP programındaki büyüme tahminlerinin ilk yarıda gerçekleşmesi ve Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi durumunda Türk Bankacılık sisteminin aktifleri göz önünde bulundurularak konut kredisi faiz oranlarının psikolojik seviyelere yaklaşacağı ve kredi kullandırımının yavaşlamayacağı beklentisi hakim. 

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, konut kredisi faiz oranlarında güncel olarak en alt %1.81, en üst %2.8 seviyesinde. Konut kredisi hesaplama yapıldığında 100 bin TL’lik konut kredisinin toplam geri ödemesi en düşük 244 bin TL’ye karşılık geliyor. 
Yorumlar (0)
16
az bulutlu
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 34 72
2. Fenerbahçe 34 69
3. Galatasaray 33 65
4. Trabzonspor 34 59
5. Hatayspor 34 53
6. Alanyaspor 34 52
7. Gaziantep FK 33 51
8. Sivasspor 34 51
9. Karagümrük 34 50
10. Göztepe 35 47
11. Rizespor 34 42
12. Antalyaspor 35 42
13. Konyaspor 34 41
14. Malatyaspor 33 37
15. Ankaragücü 33 37
16. Kasımpaşa 34 37
17. Kayserispor 34 35
18. Başakşehir 33 33
19. Gençlerbirliği 34 32
20. Erzurumspor 34 31
21. Denizlispor 33 26
Takımlar O P
1. Giresunspor 31 63
2. Adana Demirspor 31 61
3. Samsunspor 31 61
4. Altay 31 57
5. İstanbulspor 31 57
6. Altınordu 31 53
7. Ankara Keçiörengücü 31 49
8. Ümraniye 31 47
9. Tuzlaspor 31 47
10. Bursaspor 31 43
11. Bandırmaspor 31 39
12. Boluspor 31 38
13. Balıkesirspor 31 35
14. Adanaspor 31 34
15. Menemenspor 31 31
16. Akhisar Bld.Spor 31 26
17. Ankaraspor 31 23
18. Eskişehirspor 31 8
Takımlar O P
1. Man City 32 74
2. M. United 32 66
3. Leicester City 31 56
4. Chelsea 32 55
5. West Ham 32 55
6. Liverpool 32 53
7. Tottenham 32 50
8. Everton 31 49
9. Arsenal 32 46
10. Leeds United 32 46
11. Aston Villa 30 44
12. Wolverhampton 32 41
13. Crystal Palace 31 38
14. Southampton 31 36
15. Newcastle 32 35
16. Brighton 32 34
17. Burnley 32 33
18. Fulham 33 27
19. West Bromwich 31 24
20. Sheffield United 32 14
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 31 70
2. Real Madrid 31 67
3. Barcelona 30 65
4. Sevilla 31 64
5. Villarreal 31 49
6. Real Betis 31 48
7. Real Sociedad 31 47
8. Granada 30 39
9. Levante 31 38
10. Celta de Vigo 31 38
11. Athletic Bilbao 30 37
12. Osasuna 31 37
13. Cádiz 31 36
14. Valencia 31 35
15. Getafe 31 31
16. Deportivo Alaves 31 27
17. Huesca 31 27
18. Real Valladolid 30 27
19. Elche 31 26
20. Eibar 31 23