Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan yönetmelik değişikliğiyle, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılığın önüne geçecek olan "Güvenli Ödeme Sistemi" için tarih netleşti.
Gayrimenkul sektöründe alıcı ve satıcıyı koruma altına almayı hedefleyen yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre, taşınmaz satış bedelinin el değiştirmesi artık Bakanlıkça belirlenen güvenli sistemler üzerinden gerçekleştirilecek.
1 Temmuz 2026 İtibarıyla Zorunlu Olacak
Yönetmeliğin geçici maddesine göre, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında sistemin kullanılması isteğe bağlı bırakılırken, bu tarihten itibaren zorunlu hale gelecek. Ticaret Bakanlığı, gerek görmesi durumunda bu zorunluluk tarihini üç aya kadar uzatma yetkisine de sahip olacak.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?
Yeni sistemle birlikte taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.
Ödeme Yöntemleri: Nakit, havale veya EFT yoluyla yapılacak ödemeler, Bakanlıkça yetkilendirilmiş ödeme sistemleri üzerinden transfer edilecek.
Kredili Satışlar: Satış bedelinin bir kısmının banka kredisiyle karşılanması durumunda, kredi tutarı haricindeki nakit ödemeler yine bu sistem üzerinden yapılacak.
Güvence: Satış bedeli, tapu tescili onaylanana kadar sistemde bloke edilecek; işlem tamamlandığında ise otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Dolandırıcılığa Son Verilmesi Hedefleniyor
Özellikle elden para teslimi veya havale sonrası tapunun devredilmemesi gibi yaşanan mağduriyetlerin bu sistemle tamamen ortadan kalkması bekleniyor. Sistem üzerinden yapılan her işlem için belirli bir kullanım bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan mahsup edilecek.