Konut piyasasında beklenen hareketlilik faiz indirimleriyle resmen başladı. Yüksek seyreden konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş eğilimi hız kesmeden devam ediyor.
Faizler Geriliyor, Gözler %2'de
Yıl içinde %3,80'lere kadar çıkan konut kredisi faiz oranları, kamu bankalarının öncülüğünde %2,69 seviyesine kadar indi. Finans uzmanları, piyasadaki asıl rahatlamanın Aralık 2025 ve Ocak 2026'da yaşanacağını belirtiyor.
Emlak sektörü temsilcileri ise kritik eşiği işaret ediyor:
Sektör temsilcileri, faiz oranlarının %2'nin altına inmesinin konut satışlarını ciddi şekilde artıracağını ve bu oranın 2026 yılının ortalarında görülebileceğini ifade ediyor.
Müteahhitlik firmalarının kampanyaları ve bankaların 'ortak kredi kullanım' imkanları da bu düşüş eğilimiyle birleşerek sektöre büyük bir nefes aldıracak gibi görünüyor.
Altın ve Dövizden Konuta Yöneliş
Ekonomi uzmanları, faiz düşüşlerinin bir diğer önemli etkisinin ise yatırımcıların yeniden konuta yönelecek olması. Konut ise özellikle belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak öne çıkıyor. Mevduat faizlerinin cazibesini yitirmesiyle, altın ve döviz birikimi olan yatırımcılar gayrimenkulü yeniden tercih etmeye başlaması ise beklentiler arasında.
Tüm bu etkenler ile birlikte tüketici güven endeksindeki yükseliş de piyasanın canlandığının en güçlü göstergesi.
Uzmanlar konut sektöründeki bu iyimser tablonun sadece emlak piyasasını değil, 260 alt sektöre yayılan dev bir ekonomik hareketliliği de tetikleyeceğine dikkat çekiyor.
Uzmanlara göre konut satışlarının artmasıyla birlikte; İnşaat, çimento, demir, seramik ve cam gibi temel üretim sektörlerinde talep patlaması, mobilya, beyaz eşya, ev tekstili ve lojistik gibi tüketiciye yönelik sektörlerde de canlanma ve istihdam artışı bekleniyor.
Sektör, güçlü geçen 2025 yılını yıl sonunda bir satış rekoruyla kapatmayı hedeflerken, asıl büyük büyümenin 2026 yılında yaşanacağı tahmin ediliyor.