İstanbul’da barınma sorununa çözüm üretmek amacıyla başlatılan ve büyük merakla beklenen 15 bin sosyal kiralık konut projesinde somut adımlar atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen çalışmalarda, ilk etap teslimatları için takvim netleşti.
Şehir Merkezlerinde 3 Yıllık İkamet İmkanı
Bakan Murat Kurum tarafından yapılan açıklamaya göre, projenin ilk ayağını oluşturan 2 bin konut ağustos ayı itibarıyla vatandaşların hizmetine sunulacak. Projenin en dikkat çekici özelliği, konutların konumlandırılacağı yerler oldu. "Kiralık konutlar dağda bayırda değil, tam olarak şehir merkezlerinde olacak" diyen Bakan Kurum, hak sahiplerinin bu konutlarda 3 yıl boyunca ikamet edebileceğini belirtti. 15 bin konutluk hedefin ise 3 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor.
Tahmini Kiralar: 20 Bin TL Bandı Bekleniyor
Henüz resmi kira rakamları açıklanmasa da gayrimenkul uzmanları, piyasa verileri üzerinden çarpıcı maliyet analizleri paylaşıyor. İstanbul genelinde sıfır 2+1 dairelerin kira bedellerinin 40 bin TL seviyelerine ulaştığı güncel piyasa koşullarında, sosyal kiralık konutların piyasanın yarı fiyatına sunulması bekleniyor.
Uzman Öngörüsü: Mevcut rayiçlerin %50 altında bir fiyatlama ile kiralık sosyal konutların yaklaşık 20 bin TL seviyesinden kiracıyla buluşması tahmin ediliyor.
Maliyet Düşüşü: Metrekare kira fiyatlarının sıfır konutlarda 450 TL’den başladığı İstanbul'da, bu hamlenin dar gelirli kesimin bütçesini ciddi oranda rahatlatması hedefleniyor.
Kimler Başvurabilecek?
Kiralık sosyal konutlardan yararlanabilmek için belirli kriterlerin karşılanması gerekecek. İşte öne çıkan başvuru detayları:
Öncelikli Gruplar: Sosyal konut projelerinde olduğu gibi genç, emekli ve engelli vatandaşlara özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor.
Gelir ve Mülkiyet Şartı: Başvuru sahiplerinin hanehalkı gelir düzeyi ve üzerine kayıtlı konut bulunmaması gibi şartları sağlaması gerekecek.
Sürdürülebilir Dönüşüm: 3 yıllık ikamet sınırı ile sistemin devir daim yapması ve daha fazla ihtiyaç sahibinin bu imkandan faydalanması amaçlanıyor.
Merkezi lokasyonları ve uygun fiyat politikasıyla bu yeni modelin, İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemesi ve konut arzı üzerindeki baskıyı hafifletmesi bekleniyor.