Haziran ayı itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca vatandaşın merakla beklediği tavan oran belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yasal kira artış sınırı resmiyet kazandı.
Tavan Oranda Hafif Düşüş: Yeni Sınır Belirlendi
Mülk sahiplerinin kiracılardan talep edebileceği maksimum artış miktarı, 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Geçtiğimiz ay %32,43 olarak kayıtlara geçen bu yasal sınır, bu ay açıklanan yeni enflasyon verisiyle birlikte %32,24 seviyesine geriledi.
Bu durum, Haziran 2026 içerisinde yapılacak sözleşme yenilemelerinde mülk sahiplerinin bu oranın üzerinde tek taraflı bir artış yapamayacağı anlamına geliyor. Ticari mülkler ve konutların tamamı bu tavan sınırına tabi olacak.
Yeni Zam Oranı Cüzdanlara Nasıl Yansıyacak?
Piyasadaki mevcut kira bedelleri üzerinden yapılan hesaplamalar, Haziran ayından itibaren ödenecek net tutarları ortaya koyuyor. İşte üç farklı örnek üzerinden yeni kira yükü:
20 BİN TL ÖDEYENLER: Sözleşme yenileme döneminde kiraya en fazla 6.448 TL artış yapılabilecek. Böylece aylık yeni ödeme tutarı 26.448 TL'ye yükselecek ve kiracının yıllık toplam ödemesi 317.376 TL olacak.
25 BİN TL ÖDEYENLER: Yasal tavan uygulandığında kiraya eklenebilecek maksimum tutar 8.060 TL olacak. Yeni dönemde aylık kira 33.060 TL olarak uygulanırken, yıllık bütçe 396.720 TL şeklinde şekillenecek.
30 BİN TL ÖDEYENLER: Bu gruptaki kiracılar için yasal artış miktarı 9.672 TL ile sınırlandırılacak. Haziran ayından itibaren yeni aylık bedel 39.672 TL'ye ulaşırken, bir yıllık kümülatif kira maliyeti 476.064 TL'yi bulacak.