Kampanya dahilinde öncelik maddi sorunlar yaşayan gayrimenkul firmalarının satılmayan konut stoklarının Emlak Konut’ a devredilerek satılmasını kapsıyor. Emlak Konut firmalardan devraldığı konutları havuzunda satışa çıkaracak. Satıştan elde elden kazancın %70’i firmaların bankalara olan borçlarında %30’u da firmaların kendi işlerinde harcanmak koşulu ile devredilecek.

Kamu bankalarının Temmuz ayında son bulan konut kredisi faiz indiriminden beri konut kredisi faiz oranlarında indirim bekleyen vatandaşın yine umutları yıkıldı. Yeni kampanya vatandaşa değil konut sektörüne geliyor. Konut sektöründeki stok sorunun çözülmesi için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yeni bir sistem üzerinde çalışıyor. Peki konut kredisi faiz oranları bu seviyelerdeyken konut stokları erir mi?

Konutta yeni kampanyanın detayları belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile beraber piyasadaki konut stokunu eritmek için yeni kampanya düzenleniyor. 

Kasım ayı içerisinde devreye girmesi beklenen kampanya kapsamında yeni bir gelişme olmazsa konut sektörünü rahatlatacak proje kapsamında konut almak isteyen vatandaş için cazip bir fırsat sunulmuyor. 

12 Kasım 2018 Tarihli Bankaların Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Listesi

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 1,98
ICBC Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,00
Halkbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,09
Vakıfbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,09
ING Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,09
Kuveyt Türk Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,16
Şeker Finans Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,20
Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,33
Garanti Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,34
İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,40
TEB Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,58
QNB Finansbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,59
Akbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,59
Şekerbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,74
Burgan Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,75
Alternatif Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,79
Odeabank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,95
Denizbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,99
HSBC Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,99
Anadolu Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 3,00

Ağustos ayı itibari ile kur artışı sonrasında zirve seviyelere ulaşan konut kredisi faiz oranları nispeten inmeye başlasada hala vatandaşı memnun edecek seviyelere gerilemedi. KrediPazari.com'un edindiği bilgilere göre, bankaların konut kredisi faiz oranları ortalamaları  %2,61 seviyesine geriledi. Özel bankalar tarafından son haftalarda gerçekleştirilen konut kredisi faiz indirimleri, masraflar hariç en düşük konut kredisi faiz oranı olan Ziraat Bankası bile %1.98 oranının altına inemedi. Ziraat bankası %1.98 faiz oranı da sadece 100 bin TL ye kadar olan konut kredilerinde uyguluyor. 100 -500 bin TL aralığındaki oran ise %2.09.

Ziraat Bankasının yanında İNG Bank’ta 100 bin TL üzerinde %2.09 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. %2.09 faiz oranı ile konut kredisi kullandıran VakıfBank ve HalkBank’ın kampanyalı konut kredisi ürünlerinde de 100 bin TL üzerine çıkıldığında faiz oranları yükseliyor. 

Ortalama konut fiyatları üzerinden 300 bin TL tutarında konut almak isteyen vatandaşın konutun ekspertiz değerinin %80’i kadar konut kredisi kullanabileceği düşünüldüğünde 240 bin TL konut kredisinin 120 ay vade ve %2.09 faiz oranı ile konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık ödemesi 5 bin 473 TL’ye karşılık geliyor. Vatandaşın toplam geri ödeme miktarı ise 656 bin 760 TL ye denk geliyor.

Konut  sahibi olmak için konut kredisi faiz oranlarında indirim bekleniyor. Konut stoklarının eritilmesi için Emlak Konut havuzunda konut satışı yapılsa da vatandaş güncel konut kredisi faiz oranları ile konut alamıyor. Emlak Konut bünyesinde toplanacak olan stoklar düşük fiyatlı satılacak olsa dahi konut kredisi faiz oranlarında indirim olmadan vatandaşın uygun fiyatlarla konut edinebilmesinde başarılı olabilecek gibi görünmüyor.
***********
Ağustos ayının başında gerçekleşmeye başlayan kur yükselişi sonucunda bankalar konut kredisi faiz oranlarında artışa gitmeye başladı. Konut kredisindeki artışlar döviz kurunun zirveleri gördüğü Ağustos ortasında hızla yükselişe geçti. Neredeyse haftalık değişen bankaların konut kredisi faiz oranlarında yeni artışlar yaşandı.

Ev sahibi olabilmenin en önemli yollarından birisi olan konut kredisi almak ülkemizde oluşan ekonomik gelişmelerin ardından cazibesini kaybetmeye başlasa da yine de birçok kişi için çözüm yolu olmaya devam ediyor. Bankalar dövizde yaşanan hızlı yükseliş ve buna bağlı olarak da merkez bankasının faiz oranlarını yükseltmesinin ardından konut kredilerinde de önemli oranda yükseliş yaşandı.

Herkesin hayallerinden biri kendi evine sahip olmaktır. Günümüzde bu her ne kadar gerçekçi görünmesede ev almak için birikim yapmış uygun zaman ve koşulları bekleyenler faizlerin inmesini bekliyor. 2018 yılının sonlarına yaklaştığımız bu dönemde ev almak için uygun zaman hangi dönem? Döviz kuru düşüş yönünde ilerliyor. Merkez Bankası Ekim ayı faizlerini sabit tuttu. Peki konut kredisi faiz oranları ne zaman düşecek?


Bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması Ağustos ayı başında %1.73 seviyesindeyken Eylül ayı başında %2.32’ye ulaştı. Artış ivmesi Eylül ayında da devam etti. 13 Eylül’de Merkez Bankası Para Politikası Kurulu Eylül ayı faizlerini arttırarak %17.75’ten %24’e çıkardı. Faiz arttırım kararından sonra bankaların konut kredisi faiz oranı ortalaması %2.63 seviyesine ulaştı. 

Ekim ayına gelindiğinde ortalama %2,68 ile zirve faiz oranlarına ulaştı. Ekim ortasına kadar devam eden artış Akbank’ın faiz indirimi ile kırıldı. Ekim ayının üçüncü haftasına gelinildiğinde Akbank’ın başlattığı konut kredisi faiz indirimine İNG Bank, Kuveyt Türk, Türkiye Finans ve Yapı Kredi bankaları devam etti. İndirimlerle beraber bankaların konut kredisi ortalamaları Haziran ayından sonra ilk defa düşüşe geçti.


İndirim Ne Zaman Olacak 

10 Mayıs’ta kamu bankaları aracılığı ile başlatılan konut kredisi faiz indirimi 2 Temmuz’da son buldu. 2 Temmuzdan sonra Cumhurbaşkanı Erdoğan ile Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’tan konut kredisi faiz indirimi için çalışmalar yapıldığı yönünde açıklamalar gelse de bankalar üzerinden konut kredisi faiz indirimi gerçekleşmedi.

Bankalar konut kredisi indirimi yapmayınca Ağustos sonu itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın destekleri ile sektörün konut kampanyası düzenlendi. KrediPazari.com'un yaptığı araştırmaya göre, kampanya kapsamında %0.98 konut kredisi faiz oranı %10 peşinat ve %10 indirimi uygulandı. Sadece sayılı markalı, sıfır konutta geçerli olan kampanya, faiz indirimi bekleyen vatandaşın konut ihtiyacı için tam anlamı ile etkili olmadı. 

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’ın 9 Ekim’de Enflasyonla Topyekün Mücadele Programı kapsamında yaptığı açıklamada geçmişe yönelik kredi faizlerinde %10 indirim yapılacağı müjdesi ile sevinen konut kredisi çeken ve çekecek olan vatandaşların sevinci uzun sürmedi. Kısa süre sonra indirim kapsamında konut kredilerinin yer almadığı anlaşıldı. 

Merkez Bankası'nın Ekim ayı faizlerini değiştirmemesi ile uzmanların görüşü döviz kurlarında olağan dışı bir artış olmaması durumunda bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirime gidebileceği yönünde oldu. 

Emlak Konut öncülüğünde konut sektörü tarafından uygulanan konut kampanyası 31 Ekimde son buluyor. Uzmanların öngörüleri konut alımlarında uygulanan KDV indirimi ve sektörün konut kampanyasının bu ay sonunda son bulmasının ardından konut alımlarının teşviki için beklendiği üzere bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirim yapılması ile yeni bir kampanya başlatılması yönünde. 
Anahtar Kelimeler:
Konut KredisiFaiz Oranları
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
Magdut 3 gün önce

Oy moy yokk yeterr dussun kredilerr

Misafir Avatar
Hayal 4 gün önce

Bu durumda düşmez kimse boşa umutlanmasın.

Misafir Avatar
GARİBAN 4 gün önce

YA OY YA FAİZ İNDİRİMİ SİZ BİLİRSİNİZ HAYALLERİMİ YIKIYORSUNUZ

Misafir Avatar
Àsli 4 gün önce

OY FALAN YOK SİZE AKP BU MADURİYET LİGİ HİÇ UNUTMUYCAM SİZ ZENGINI

Misafir Avatar
Hasan 4 gün önce

Neyi bekliyorsunuz düşürün artık faizleri dayanacak güç kalmadı neden ilgilenmiyorsunuz

Misafir Avatar
Canım ülkem 5 gün önce

Merkez bankasımı dış güçlermi hala kafaya bakın

Misafir Avatar
Memur 1 hafta önce

Bu faizlerle oy yok

Misafir Avatar
Pınar 2 hafta önce

Faizler düşsün artık hayallerimiz yolda kaldı